Мешканцям мікрорайону випадково з допису у ФБ стало відомо про повторну процедуру громадських слухань проєкту містобудівної документації «Детальний план території, обмеженої вулицями Можайського, Генерала Свободи, 8-го Березня».
Поряд з цим, попередні зауваження і пропозицій, подані у жовтні 2020 року ужгородцями та ОСББ цього району, залишились без уваги і вирішення. Тож цей проєкт без жодних змін 13 березня знову виносять на громадські обговорення.
З матеріалів проєкту, у його основу проєктант поклав нечинну містобудівну документацію – скасовані в 2017 році судом коригування до генерального плану та план зонування території міста Ужгорода.
Містобудівну документацію вищого рівня разом з вихідними даними у складі завдання на проєктування організації-проєктанту надає замовник – управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради. Тож, якими мотивами керувався уповноважений орган виконавчого комітету Ужгородської міської ради, надаючи розробнику детального плану території нечинні містобудівні документи, наразі не відомо. Або ж це неоправданий активізм розробника. Однак, чому до цього часу нечинний генплан та план зонування території міста Ужгорода не видалений з офіційних вебресурсів органу місцевого самоврядування, також не зрозуміло. Чи це спонукання з боку міської ради до системних порушень проєктантами і забудовниками – експеримент коштом громади?
Як зазначила представник ініціативної групи цього мікрорайону, мешканцями та ОСББ району ще у вересні-жовтні 2020 року в процедурі громадського обговорення проєкту до цієї документації подано ряд зауважень і пропозицій. Однак, усі вони залишились не розглянуті уповноваженим органом та не враховані розробником. Також стало відомо, що виконавчим органом Ужгородської міської ради як замовником навіть не було створено погоджувальну ради з розгляду поданих зауважень.
Ініціатором та ідейним натхненником повторних громадських слухань «Детального плану території, обмеженої вулицями Можайського, Генерала Свободи, 8-го Березня»-reloding-2.0 є органи Закарпатської ОДА. У травні минулого року керівництво області створило будівельне підприємство, у комерційний спосіб «підготувавшись» до відбудови України у тилу. Сьогодні це підприємство продовжує наповнювати свій земельний банк привабливими земельними ділянками за рахунок «зелених зон» у дворах багатоповерхівок.
Окремо варто згадати, що мешканці цього мікрорайону мали не один кейс справ у війні з міською владою, що роздавала ділянки його двору своїм фаворитам. Ужгородцям відома історія, яка лише зараз добігла вдалого для мешканців району завершення, щодо забудови посеред двору на місці тенісного корту та майданчика з тренажерами чергової багатоповерхівки.
Також ОСББ «Можайського 34» з 2017 року відстоює своє право на користування як прибудинковою територією земельною ділянкою з кадастровим номером 2110100000:20:002:0005 перед будинком , ).
У грудні 2017 року громаді вдалося переконати депутатів VII каденції Ужгородської міської ради не поновлювати договір оренди землі колишньому забудовнику. Але зараз на цю комерційно привабливу земельну ділянку з’явився новий «замовник».
Ця цінна для громади міста земельна ділянка, яка щонайменше могла б стати сквером, як це було заплановано ще в 1991 році, розташована у районі багатоквартирної забудови поряд із молодіжним комплексом Тракслера ЖК «Квадрат» від Traksler Development, ЖК «Park Land» від Gazda та словацькими будинками з їх внутрішньоквартальним двором. Якраз наявність цього дворика спрощує замовнику і забудовнику «співпрацю» з органами містобудування та ДАБК під час будівництва, оскільки може бути використана забудовником для формалізованого неправдивого обґрунтування дотримання ним норм щодо забезпечення нового житлово-комерційного об’єкту майданчиками різного функціонального призначення, що гарантує приймання до експлуатації будинку.
На жаль, Ужгородська міська рада VIII скликання замість того, щоб захищати інтерес громади мікрорайону, одне з ОСББ якого ще в 2021 році звернулось про виділення цієї ділянки для обслуговування будинку №34 по вул. Можайського, надала необґрунтовану перевагу провладній будівельній компанії. Ця компанія, створена у розпал широкомасштабної війни у травні 2022, вже в серпні того ж року, пріоритетно і без дотримання передбачених законом формальностей отримала і цю земельну ділянку.
Яскравий приклад зрощення інтересів влади і бізнесу, що не несе жодної користі ані мешканцям мікрорайону Можайського-Генерала Свободи-8 Березня, ані Ужгороду загалом.
Замість того, щоб йти на поводу у обласних чиновників, міська влада могла дати громаді відстояти свою територію незабудованою або принаймні підтримати у створенні скверу, єдиного за 16 років в Ужгороді.
Ініціативна група мікрорайону Можайського-Генерала Свободи-8 Березня
