За останні чотири роки адміністративний центр Закарпаття продемонстрував значні темпи розширення житлового фонду. Згідно з офіційними даними Управління державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК) Ужгородської міської ради, у період з початку 2022 року до кінця лютого 2026 року в місті ввели в експлуатацію 83 багатоквартирні житлові будинки. Такі показники свідчать про стабільний розвиток будівельної галузі навіть у складних умовах.
Статистика видачі дозвільної документації підтверджує довгострокові плани забудовників щодо розвитку міської території. За цей час муніципальне управління видало 47 дозволів на проведення робіт із будівництва об’єктів висотою понад п’ять поверхів. Загалом ці документи передбачають зведення 87 нових будинків. Станом на кінець лютого 2026 року в Ужгороді триває активна фаза будівництва на 15 різних локаціях, де зводять 26 багатоповерхівок.
Процес офіційного завершення будівництва 83 об’єктів був зафіксований через видачу 46 сертифікатів про готовність споруд до експлуатації. Це вказує на те, що багато проектів здаються цілими чергами або комплексами.
Географія новобудов та особливості архітектури
Нові житлові квартали з’являються у різних частинах міста, охоплюючи як спальні райони, так і зони поблизу центру. Найбільш інтенсивна забудова зафіксована на вулицях Легоцького, Собранецькій та Капушанській. Також активні будівельні майданчики розташовані на вулицях Богомольця, Мальовничій, Бобяка та Руській. Крім того, нові об’єкти зводять уздовж Слов’янської набережної та на вулиці Возз’єднання.
Висотність сучасних житлових комплексів в Ужгороді переважно становить від 5 до 12 поверхів. Багато проектів включають додаткові рівні, такі як цокольні поверхи, технічні приміщення або мансарди. Найбільш масовими за цей період стали будинки на 7, 8 та 9 поверхів. Зокрема, у місті з’явилося тринадцять 7-поверхівок, а також по десять об’єктів висотою у вісім та дев’ять поверхів. Сегмент малоповерхової забудови представлений дев’ятьма 5-поверховими будинками. Найвищі новобудови міста сягають 10 або 12 поверхів.
Розподіл повноважень та контроль якості
Варто зазначити, що міське управління ДАБК володіє даними не про всі будівельні об’єкти в межах територіальної громади. Повноваження місцевого органу обмежуються реєстрацією документів для проектів із класом наслідків СС1 (незначні) та СС2 (середні). Саме до цих категорій належить більшість типових багатоповерхівок міста.
Проте контроль за масштабними об’єктами класу СС3 (значні наслідки) здійснює виключно Державна інспекція архітектури та містобудування України (ДІАМ). Через такий розподіл функцій інформація про найбільші житлові комплекси в міській базі даних відсутня. Прикладом такої забудови є резонансний проект на вулиці Закарпатській. Це будівництво поблизу історичного центру викликало значний громадський спротив, а відповідна петиція зібрала близько 2,5 тисячі підписів мешканців.
Проблеми соціальної інфраструктури та плани розвитку
Попри стрімкі темпи зведення житла, ситуація із соціальними об’єктами залишається складною. З 1991 року в Ужгороді не було побудовано жодного нового державного дитячого садка. Міська влада планувала вирішити цю проблему шляхом зведення садочка на 250 місць по вулиці Загорській. За планом роботи мали завершити у 2027 році, проте на початок 2026 року реальне будівництво на майданчику так і не розпочалося.
Керівництво міста має власну позицію щодо забезпечення громади освітніми закладами. Влітку 2025 року мер зазначав, що наявних місць у школах та садках вистачає для всіх охочих. За його словами, наразі освітні установи відвідує менша кількість дітей, ніж у період до 2022 року. Це, на думку очільника міста, знімає актуальність питання дефіциту місць у комунальних закладах освіти.
Цікаво, що до цього ми повідомляли про молитовна хода в Ужгороді: сотні вірян пройшли Хресною дорогою заради миру в Україні.