Найдорожче місто України для орендарів – Ужгород, де мешканці витрачають у середньому 81% своєї зарплати на оплату житла. За останні дані «ЛУН Статистика», орендна плата у місті значно зросла, особливо якщо порівнювати з іншими büyük містами країни, такими як Київ та Львів.
Станом на 16 січня 2026 року, ціни на оренду житла в Ужгороді досягли нових висот. Середня вартість оренди однієї кімнати у місті становить близько 22 000 грн, тоді як оренда двокімнатної квартири може коштувати понад 30 [[V TAG_1]]. Це свідчить про те, що ринок нерухомості в Ужгороді переживає справжній бум.
Агентка з нерухомості Віталія Луцанич пояснює, що основною причиною такого стрибка є фактор безпеки. Ужгород залишається одним із найспокійніших міст України, що приваблює багатьох людей та створює дефіцит пропозицій на ринку нерухомості. Крім того, на ціни впливають такі фактори, як:
- Собівартість будівництва, яка зросла через подорожчання матеріалів, енергоносіїв та логістики.
- Інфляція та курс валют, які змушують забудовників та власників коригувати ціни.
- Попит на «преміум»-квартири в сучасних новобудовах з паркінгами та ліфтами, які мають значну націнку.
Прогноз на 2026 рік свідчить про те, що ціни на ринку продовжать зростати, хоча й з помірнішими темпами. За словами Віталії Луцанич, протягом 2025 року ціни зросли на 20%, і немає підстав очікувати різкого падіння вартості у 2026 році.
«Ціни на ринку продовжать зростати, але темпи будуть помірнішими. Ужгород приваблює інвесторів близькістю до ЄС та стабільним доходом від здачі в оренду», – зазначає Віталія Луцанич.
Найдорожчі райони міста традиційно утримують Центр, а також мікрорайони Боздош та БАМ. Висока вартість зумовлена розвиненою інфраструктурою, близькістю до зелених зон та зручною транспортною розв’язкою.