Мешканці будинку на площі Шандора Петефі 2 в Ужгороді уже не перший рік б’ють на сполох через стан будинку — фасаду і квартир. Одна з мешканок, акторка, телеведуча та громадська активістка Римма Зюбіна неодноразово знімала відео про стан стін у будинку та внутрішнього дворика, звертаючись до міського голови з проханням звернути увагу на історичний будинок у самому центрі міста.
— Я вже кілька років говорю, знімаю відео, звертаюся до впливових людей: фасад, внутрішній дворик, і квартири в жахливому стані, — каже вона. — У квартирах пліснява, протікає дах, осипається штукатурка, дворик перетворився на звалище. Але рік тому наш будинок зняли з балансу міськради і тепер ніхто не хоче братися за його ремонт. Більшість квартир у нашому будинку викупив депутат міськради Павло Маєрчик, чи на себе, чи на ім’я інших людей. Залишилися у нас дві квартири і ми навіть ОСББ не можемо створити, бо для цього потрібне об’єднання мінімально трьох квартир!
Що кажуть у міській раді
Будинок на площі Петефі 2 був збудований у 1938 році і на сьогодні перебуває в незадовільному стані та потребує реставрації й ремонту, — сказала в коментарі Varosh Даніелла Геворкян, директорка департаменту міської інфраструктури Ужгородської міськради.
— У червні цього року депутат Валентин Штефаньо написав звернення з проханням провести обстеження будинку, пояснила вона. — Ми створили комісію, обстежили будівлю: крім того, що на фасаді відпадає штукатурка, ремонту потребують димарі, карнизи, дуфорт. Стан будинку незадовільний, будівля потребує капітального ремонту зі збереженням архітектурних деталей.
З її слів, рік тому один з власників будинку звернувся до міськради з проханням зняти будинок з балансу міста. Відтак, на цей час міська рада не несе обов’язків щодо утримання цього будинку, оскільки це є вже спільна сумісна власність всіх власників приміщень в будинку.
— У разі, якщо власники створять ОСББ, це як один із виходів, де міська рада може допомогти цьому будинку, — запропонувала директорка департаменту. — Тоді будинок може брати участь у програмі щодо у співфінансування в участі в капітальних ремонтах будинку. Там співвідношення іде 80/20, 80% вартості покладається тут на органи місцевого самоврядування. 20 на мешканців. Однак, щоб вийти на цей рівень, потрібно, щоб мешканці будинку якось самоорганізувалися, об’єдналися і створили юридичну особу, з якою може співпрацювати виконавчий комітет міськради.
“Квартири ми не продамо”
Римма Зюбіна розповіла: кілька разів мала розмову щодо будинку з Павлом Маєрчиком, просила його відремонтувати будинок, але він цього робити не хоче:
— Він у цьому не зацікавлений, хоче довести будинок до аварійного стану, щоб потім його зруйнувати і збудувати якусь чергову висотку. Там рахунки комунальні у різних квартирах, де не живуть люди, космічні… Ми бачили, бо вони випадають з поштової скриньки і нікому до цього нема діла. Він пропонував мені продати йому квартиру і не мати клопоту, але ми квартири не продамо.
Я особисто була на земельні комісії, кілька років тому в міськраді, коли Павло Маєрчик, бувши головою земельної комісії, подав схему під приватизацію окрім Шандора Петефі 2 ще половини території готелю “Олд Континент”. І ще кілька будівель по набережній туди, де колись був оцей комплекс “Дельфін” планував захопити. І, звісно, що власники “Олд Континенту” подали на нього скаргу. Якби це робилося тишком-нишком, то все би було спокійно прийнято і списано на нього. В той же день він до мене звернувся і сказав: “Давайте будемо домовлятися, бо ні вам, ні мені там життя не буде”.
Павла Маєрчика все влаштовує
На пропозицію Римми Зюбіної співіснувати мирно, доглядати за будинком і зробити ремонт, він відповів: “Мене все влаштовує”. Varosh звернувся по коментар до Валентина Штефаньо, який просив міськради провести обстеження будинку. Він розповів про своє звернення, відповідь міськради, “яка нічого не означає”…
— Я говорив з Павлом про цей будинок, він цілком спокійно відповів: “Я пропонував їй (Риммі Зюбіній, — ред.) купити її квартиру, вона відмовилась. Я нічого не буду робити”, — каже Штефаньо.
— У дворі у нас є ще 4-квартирний будинок двоповерховий і ще один будинок одноквартирний. І всі вони записані не 2А і 2Б, а вони записані як Шандора Петефі, 2. Тобто начебто по документах це 16 квартир, — розповідає Римма Зюбіна. — Але насправді вони, ті, що в дворі, це давно вже зруйновані будівлі, вони були пристосовані для складських приміщень піцерії, що була на набережній. І закритий вхід.
У самому будинку Павло Маєрчик викупив на першому поверсі квартиру і на останньому — це маленькі квартирки для двірника і прислуги. На нашому другому викупив половину квартир і одну на третьому.
Що каже юрист
— ОСББ — це не панацея від розв’язання будь-яких проблем, — пояснив Varosh юрист Дмитро Мушинський. — ОСББ — це просто юридична особа, яка може регламентувати співвласникам можливість спільно використовувати належне їм майно, в тому числі спільне майно цього багатоквартирного будинку. Власники самостійно вправі і зобов’язані належно володіти, розпоряджатися цим майном, так щоб це розпорядження не перешкоджало правам інших співвласників цього будинку. І немає жодного значення, чи створена вже юридична особа у формі ОСББ, чи, наприклад, співвласники якимось чином об’єдналися і уклали договір із управляючою компанією.
Але і це, за словами Дмитра Мушинського, лише один із способів, як можуть діяти мешканці будинку, якщо не хочуть продавати свого житла депутату. Люди можуть домовитися і поетапно. скинувшись грошима, ремонтувати житло.
— Зрозуміло, знайдуться завжди співвласники, які не захочуть брати в цьому участь. Це все має відбуватися виключно на питаннях договірних між цими співвласниками. ОСББ просто, як серед цих варіантів, це самий простий варіант, — каже юрист.
Будинок доктора Саламона
Саме такою є історична назва будинку на площі Петефі, 2. Чотириповерховий будинок із прогресивною архітектурою спроєктовано одним із найвідоміших чехословацьких архітекторів — Яном Ґілларом, — пишуть на сайті Uzhhorod Modernism. Споруду зведено у 1938 році в результаті докорінної перебудови старої австро-угорської будівлі.
Будівля прибуткового будинку доктора Саламона має певні риси запізнілого ар-деко. Сходові майданчики викладені одним з найбільш популярних в Ужгороді оптичним візерунком з цементної чорно-сіро-білої плитки. На останньому поверсі збереглися автентичні функціоналістські двері, яких в Ужгороді залишилося не так багато.
Цей будинок показують туристам як історичну спадщину Ужгорода і гіди частенько додають: “Тепер у цьому будинку живе відома артистка Римма Зюбіна”. Однак мало хто здогадується, що робиться за стінами все ще величної споруди.
Раніше наше видання інформувало, що великі черги на кордоні Закарпаття зі Словаччиною: пішоходи і автомобілі чекають на перетин кордону.